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michel leroux immobilier à la baule

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Là où il fait si bon vivre…

SPÉCIALISTE DE L’IMMOBILIER SUR LA BAULE ET PORNICHET

La baie de La Baule
Acheter, vendre un bien immobilier près d’une des plus belles baies du monde…

Quand vous achetez, quand vous vendez une maison, un appartement à La Baule et dans sa région, vous bénéficiez forcément de l’excellente réputation liée à ce territoire au passé prestigieux et à la réputation très flatteuse. Jugez plutôt : depuis 2011, la baie de La Baule fait partie du club très convoité des plus belles baies du monde.

« Moi, agent immobilier indépendant, solidement implanté dans le tissu immobilier local… »,
Le marché immobilier de La Baule, de Pornichet, de Sainte-Marguerite, de Bonne Source, de Saint-Marc-sur-Mer, de Saint-Nazaire mais aussi du Pouliguen, de Guérande, recèle de très belles opportunités. Les acheteurs et les vendeurs potentiels sont conscients de convoiter ou de détenir un bien immobilier situé dans un cadre d’exception… Grâce à mes conseils, à ma solide implantation locale et à ma connaissance approfondie du secteur, vous allez donc bénéficier pleinement de cette dynamique favorable au service de vos intérêts.

Les plus belles opportunités immobilières dans un territoire dynamique, à l’économie florissante et où il fait si bon vivre…
Dans la baie de La Baule et la presqu’île de Guérande, bien sûr il y a l’océan Atlantique, les grandes plages de sable fin, les pins odorants, les marais salants…

Mais il y a aussi tous les ingrédients qui rentrent en compte dans la qualité de la vie avec des villes comme La Baule et Saint-Nazaire qui fourmillent d’animation toute l’année… Culture, spectacles, cinémas, shopping, sports en tout genre (activités nautiques, équitation, randonnées pédestres, etc.), casinos… La liste serait certainement trop longue.

Ajoutez à cela un climat océanique particulièrement doux – notamment en hiver – et une activité économique diversifiée et particulièrement florissante. Vous comprendrez pourquoi le marché immobilier autour de La Baule réserve de très belles opportunités que je me propose de vous présenter…

La bonne santé de l’économie de la région favorise le marché immobilier local :

  • Nantes Saint-Nazaire : 1er pôle économique du Grand Ouest avec une grande diversité des activités, tertiaires et industrielles,
  • Saint-Nazaire : 1er pôle national de construction navale avec les chantiers de l’Atlantique,
  • Saint-Nazaire : 2ème pôle d’Airbus,
  • La Baie de La Baule et la presqu’île de Guérande : pôle touristique majeur de l’Hexagone…

La Baie de La Baule et la presqu’île de Guérande, si facile d’accès :

  • TGV Paris Montparnasse : 2h50,
  • AXE AUTOROUTIER Paris/La Baule : environ 4h30,
  • AÉROPORT NANTES ATLANTIQUE : liaisons régulières nationales et internationales,
  • Lilla Presqu’île gère les lignes de transport en commun de voyageurs desservant le territoire.

CONFIEZ MOI VOTRE RECHERCHE

À La Baule, à Pornichet, à Saint-Marc et dans toute la Presqu’île Guérandaise, le bien immobilier qui correspond à l’ensemble de vos attentes et de vos envies existe… Pour votre entière satisfaction, ensemble, nous allons le découvrir.

Acheter une maison, un appartement implique durablement l’existence et ma connaissance approfondie des règles qui régissent l’immobilier et le marché baulois vont vous être très utiles.

AGENT IMMOBILIER INDÉPENDANT ET EXPERIMENTÉ, en concertation continuelle avec vous, je mets en place une méthode de travail validée par 23 années d’expérience au service des transactions de mes clients et de leurs intérêts. Également enrichie en permanence par l’analyse rigoureuse du marché immobilier environnant et de ses fluctuations.

Cette méthode planifiée englobe l’ensemble des paramètres et des étapes qui vont vous permettre d’acquérir votre nouvel habitat en toute sécurité et en toute sérénité. En limitant au maximum le facteur risques, cette prise en charge rigoureuse est particulièrement utile quand l’achat d’une maison, d’un appartement est lié à la revente d’un bien immobilier.

Des étapes rigoureusement respectées :

  • étude préalable de votre projet immobilier et définition précise des critères de votre recherche,
  • approche objective et réaliste du budget global de l’opération immobilière,
  • communication de mes informations d’expert objectif concernant le bien convoité (ses atouts, ses éventuels points faibles, l’intérêt de sa situation dans son environnement • géographique, etc.) en toute transparence,
  • établissement d’un rétro planning précis répertoriant les différentes étapes de la vente immobilière afin de fluidifier au maximum le déroulement des négociations à venir.

Pour vous, des frais d’agence plus compétitifs à partir de 3 % TTC seulement :
Grâce au soutien actif des partenaires de renom qui valident mon activité : banques, home-staging, diagnostics…

En choisissant un agent immobilier indépendant et expérimenté, vous avez la certitude de bénéficier de toutes les prestations d’une agence immobilière à La Baule, à Pornichet, dans la Presqu’île de Guérande, l’ultra-personnalisation du service en plus.

Avec pour vous :

  • l’accès à l’ensemble de mes offres disponibles dans tout le secteur immobilier de la baie de La Baule
  • la prise en charge par mes soins de la préparation des pièces administratives et financières afin de simplifier et d’accélérer au maximum votre achat,
  • ma présence à vos côtés lors de la signature des actes authentiques chez les notaires concernés.
Baie de la Baule et de Pornichet, appartements et maisons par l'agence immobilière Leroux

SPÉCIALISTE DE L’IMMOBILIER SUR LA BAULE

La Baule, tous les attraits d’une cité dynamique, la forêt et l’océan Atlantique en plus…

Acheter et vendre une maison, acheter et vendre un appartement à La Baule permet de bénéficier de la notoriété d’une des plus belles baies du monde et du prestige d’une station balnéaire au passé mythique.

Grâce entre autres à ses milliers de villas classées, sa forêt de pins qui lui offre un extraordinaire « poumon » de verdure, La Baule possède un cachet incontestable. Et cette valeur ajoutée rejaillit sur l’estimation de tous les biens immobiliers. Figurent également au titre des atouts les plus connus de La Baule, sa situation au cœur de la Presqu’île de Guérande, sa plage de 9 km de sable fin exposée plein sud, ses hôtels prestigieux comme l’Hermitage, le casino, les centres de thalassothérapie…

À La Baule, on ne s’ennuie jamais !

Au-delà des attraits qui ont bâti sa réputation, La Baule offre bien d’autres avantages qui la classent parmi les villes de France où il fait si bon vivre… La cité fourmille d’animations toute l’année pour tous les âges et pour toutes les envies. Et sa situation permet à tous ses habitants de bénéficier des activités de tout le territoire environnant grâce à sa proximité avec La Baule Guezy, Le Pouliguen, Guérande, Pornichet, Sainte Marguerite, Bonne Source, Saint-Marc-sur-Mer, la métropole régionale de Nantes…

Toute l’année, La Baule contribue à la qualité de vie de ses habitants grâce à ses infrastructures et ses activités les plus variées. Avec pour vous notamment :

  • le palais des Congrès Atlantia et sa programmation électique,
  • le centre culturel de la chapelle Sainte-Anne et ses nombreuses animations,
  • la bibliothèque Henri Queffélec, point de rencontre des petits et des grands,
  • le musée Bernard Boesch et sa résidence d’artistes,
  • l’accès à de nombreuses disciplines sportives : équitation, golf, natation, tennis, activités nautiques, etc.,
  • un florilège de restaurants pour assouvir toutes vos envies gourmandes,
  • le parc des Dryades à La Baule-les-Pins entre conifères et végétation méditerranéenne…

« Agent immobilier indépendant, fréquentant rues et avenues de la ville depuis plus de 20 ans, je vais vous guider à travers ses quartiers… »

Dans le secteur de l’immobilier, La Baule propose quatre pôles principaux aux attraits et aux styles différents : La Baule Guezy – La Baule Escoublac – La Baule-les-Pins – Le quartier Saint-Benoît…
À l’image d’une agence immobilière bauloise, et en étroite concertation avec vous, je vais tout mettre en œuvre afin que vous réalisiez la transaction qui correspond à toutes vos attentes, à toutes vos envies dans les meilleurs délais…

L’accessibilité de La Baule, un autre point fort de son marché immobilier

Par le train à partir de la gare SNCF au cœur de la ville :

  • 3 liaisons TGV quotidiennes avec Paris (2h50) + 23 navettes par jour via Nantes,

Par avion :

  • 70 destinations vers les capitales européennes à partir de l’aéroport de Nantes Atlantique,
  • Aérodrome de La Baule-Escoublac.

Par la route :

  • Accessible par voie rapide